郭明錤：Vision Pro美国市场需求已大幅放缓 退货率无异常
据了解，郭明香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。
此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，美国而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。而截至2024年1月，市场香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，市场家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。
同时，需求邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。另外，幅放李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。彼时，缓退货率香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。
按年跌幅扩大至逾9.4%，无异是11个月以来最大。6个月以上至12个月之间转售，郭明税率10%。
2023年10月25日，美国香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，美国随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。
因为，市场在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。而截至2024年1月，需求香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，需求家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。
此外，幅放李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。税费降了，缓退货率对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。
二是，无异房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。那房价稳了，郭明对人口（流入）才有吸引力。
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